Wie finanziere ich Immobilien : Kredit ? Bausparvertrag ?

Immobilien kann man auf verschiedenste Weisen finanzieren . Da sie einen erheblichen Gegenwert darstellen , kommt man verhältnismäßig leicht an Kredite heran - Vielleicht sogar zu einfach wie das Hypotheken -Debakel in den USA zeigte.
Natürlich kann man sich den Traum vom Eigenheim auch durch einen Bausparvertrag finanzieren . Wie dieses System funktioniert werde ich in einem späteren post auf meinem Immobilien Blog erläutern.

Cheers Jan

Bild unter www.geldanlage-aktuell.de
Direkter Link : http://www.geldanlage-aktuell.de/bilder/geld.jpg

Was ist der Vorteil einer Immobilie ?

Immobilien haben mehrer Vorteile : Zum einen haben sie stets einen Gegenwert , bieten Wohnraum , ihnen erfährt oftmals eine Wertsteigerung , und es ist ein Stück kreativ angelegtes Geld , also schlagt zu im Immobillien kaufen ;-)

Wie nachhaltig ist die Immobilie gebaut ?

Über die Nachhältigkeit einer Immobilie entscheiden verschiedenste Faktoren . Ist die Immobilie mit den neusten Energiesparmaßnahmen erbaut worden ? Wurde beim Bau hochwertiges Material benutzt ?
Ist die Immobilie gut gedämmt um Schäden durch eintrtende Feuchtigekeit zu vermeiden ? Diese Fragen müssen Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie stellen um den Wert der Gebäudlichkeit richtig einschätzen zu können

Kann die Immobilie eine Wertsteigerung erfahren ?

Jede Immobilie kann eine Wertsteigerung erfahren sofern einige Faktoren stimmen . Steht die Immobilie in einem bevölkerungsdichten und begehrten Wohngebiet , in dem die gerburtenrate noch steigend ist , so ist wohnraum gefragt .
Angebot und Nachfrage bestimmen den Wert einer Immobilie und sind somit ausschlaggebend für den Verkaufspreis.
Man muss sich auch fragen ob die Immobilie zeitlos ist oder ob sie ein reines Modeobjekt darstellt

Wie ist die Bausubstanz der Immobilie ?

natürlich spielt auch die Bausubstanz er Gebäudlichkeit eine erhebliche Rolle zur Werteinschätzung . Sie bestimmt ob schon in kurzer Zeit Sanierungsgelder fällig werden , oder ob das haus lange keine Mehrkosten erzwingt . Zur Bausubstanz gehören auch Energiesparmaßnahmen um die Kosten zu senken .
Dies Sind nicht zu verachtende Faktoren zur Werteinschätzung einer Immobilie .

Bild unter www.igu-uelzen.de
Direkter Link : http://www.igu-uelzen.de/projekte/bauschaeden1.jpg

Die Lage der Immobilie

Natürlich bestimtm die Lage der Immobile erheblich den Wert. es ist selbstverständlich ein unterschied ob das Haus in Monaco oder in Ludwigshafen Gartenstadt steht , da in noblen Wohngegendn eine besser soziale Struktur aufzufinden ist und die m² Preise erheblich höher sind. Oftmals sind teure Wohngegenden schön gelegen und ein Garant für einen guten Wiederverkaufspreis der Immobilie.

lg bla

Bild unter : www.fly-sospel.com
Direkter Link : http://www.fly-sospel.com/bild/monaco_air.jpg

Woran erkennt man den Wert einer Immobilie ?

Der Wert einer Immobilie hängt von den verschiedensten Faktoren ab die ich nun auflisten werde :


- Wie ist die Lage der Immobilie ?

- Wie ist die Bausubstanz ?

- Kann es eine Wertsteigerung erfahren ?

- Wie Nachhältig ist die Immobilie gebaut ?

- Ist es sofort bewwohnbar oder entstehen Sanierungskosten ?